한부분_한걸음 더 들어간 부동산 분석

국토교통부는2020년 9월 15일 분양가상한제 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비를 고시했습니다. 이번 고시로 인해 기본형건축비 상한액이 9월 15일부터 직전대비 2.19% 상승됩니다. 이에 따라 공급면적 3.3㎡당 건축비 상한액은 633만 6천원에서 647만 5천원으로 조정됩니다. 국토교통부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있습이다. 이번 기본형건축비 주요 상승요인은 노무비 상승과 이로 인한 간접공사비 상승 등에 따른 것으로 개정된 고시는 2020년 9월 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용됩니다. 직전 고시인 지난 3월에 비해 노무비는 1.1%p, 재료비는 0.06%p, 경비는 0.12%p, 간접공사비 등은..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 9. 16. 16:19

번영로 센트리지 울산 중구 B-05구역 재개발 일반 분양가 모델하우스 수도권 지역에 강도 높은 규제가 시행되면서 최근 부동산 시장은 비규제 지역이 주목 받고 있는 것이 사실입니다. 수도권 대부분 지역에 강도 높은 규제가 지방 비규제지역에 풍선효과로 이어져 반사이익을 보고 있는 것으로 판단 됩니다. 비규제지역은 청약통장 가입 후 6개월 이상에 예치금 조건만 충족되면 누구나 1순위 청약 자격을 얻을 수 있으며, 세대원도 청약 접수가 가능합니다. 청약 재당첨제한도 없으며 추첨제 비율도 규제지역보다 높아 가점이 낮은 실수요자들도 내 집 마련을 순조롭게 진행할 수 있는 기회가 있겠습니다. 또한 규제지역에 비해 비교적 주택담보대출이 용이하다는 게 큰 강점으로 보여집니다. 울산 중구 B-05구역 주택재개발정비사업을 ..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 9. 16. 13:11

내포신도시 혁신도시 추진 개발호재 이지더원2차 선착순 줍줍 분양 눈길 2020년 6월 17일 충청남도에서는 내포신도시를 충남 혁신도시로 지정하겠다는 혁신도시 발전 계획안을 발표한 바 있습니다. 충남도는 혁신도시로 지정되면 내포신도시에 환경기술, 연구개발, 문화체육 등 3개 기능군의 공공기관을 집중 유치할 것이라고 밝혔습니다. 내포신도시 정주여건 개선을 위해서는 대형마트와 종합병원 유치, 고속·시외버스 경유 노선 확대, 가족 동반 이주 지원 등이 추진될 예정입니다. 현재 내포신도시를 혁신도시로 지정하기 위한 절차는 순풍을 타고 있습니다. 지난 3월 혁신도시 지정을 위한 법적 근거인 국가균형발전특별법 개정안이 국회 본회의를 통과한 데 이어 지난 7월 국토교통부에 충남 혁신도시 지정을 신청한 상황입니다. 충남..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2020. 9. 9. 16:05

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양 사이버모델하우스 대우건설은 수원 영통구 원천동에 공급하는 영흥공원 푸르지오 파크비엔 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정에 돌입했습니다. 사이버 모델하우스는 2020년 9월 4일 오픈했습니다. 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 아파트 단지는 경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 외 52필지에 들어서는데요. 아파트 지하 2층~지상 최고 25층, 13개동, 전용면적 77㎡·84㎡·117㎡, 총 1,509세대 대단지 규모로 2023년 6월 입주예정입니다. 일반분양 되는 전용면적별 공급세대수는 △77㎡ 156세대 △84㎡A 553세대 △84㎡B 162세대 △84㎡C 307세대 △84㎡D 143세대 △117㎡A 75세대 △117㎡B 113세대 입니다. 수원 영흥공원 푸..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 9. 4. 16:50

우리나라 인구수 가구수 2020년 8월 28일 통계청 발표 2019년 인구주택총조사 집계결과 우리나라 인구수와 가구수는 얼마나 될까요? 2020년 8월 28일 통계청은 2019년 인구주택총조사 집계결과를 발표했습니다. 2019년 11월 1일기준 우리나라에 거주하는 외국인을 포함한 총 인구는 5,178만 명으로 전년대비 15만 명(0.3%) 늘어 난것으로 집계 되었습니다. 인구는 2015년 2.7% 증가한 이후 4년 연속 0%대 증가율에 머물고 있다고 합니다. 우리나라 총 가구수는 2,089만 가구로 전년대비 39만 가구(1.9%) 증가했습니다. 이중 수도권에 거주하는 가구는 1,029만 가구로 49.3%를 차지하고 있으며, 전년대비로는 25만 가구(2.5%)가 늘어난 것입니다. 우리나라 총 주택수는 1,..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 8. 30. 16:30

서대구 센트럴자이 모집공고 분양가 청약일정 GS건설은 대구 원대동 3가 주택재개발정비사업의 일환으로 공급하는 서대구 센트럴자이 모델하우스를 2020년 8월 28일 오픈하고 본격 분양 일정에 들어 갔습니다. 서대구센트럴자이는 아파트 및 주거용 오피스텔로 구성되어 곱급 됩니다. 대구광역시 서구 원도심의 편리한 생활 입지를 비롯해 고속철도 KTX·SRT를 이용할 수 있는 서대구역(2021년 예정)이 가까이 있어 청약통장이 얼마나 몰릴지 관심이 모아 지고 있습니다. 대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원에 2023년 8월에 입주 예정인 서대구센트럴자이 아파트 단지는 2020년 8월 25일 입주자 모집공고를 승인 받았으며 지방 광역시에 적용되는 민간택지 전매 제한 규제 전에 공급되는 막바지 단지로 청약 당첨자는..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 8. 28. 10:58

양주옥정신도시 마지막자리 분양 3차 노블랜드 에듀포레 모델하우스 대방건설은 2020년 8월 21일 경기 양주시 옥정지구 A-2블록에서 양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레 모델하우스를 열고 일반분양 일정에 돌입했습니다. 양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레는 코로나19 확산방지를 위하여 사이버 모델하우스와 와 견본주택 예약제 관람을 병행 하고 있습니다. 견본주택 관람은 인터넷 홈페이지 예약제로 실시하며, 관람 예약은 양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레 홈페이지를 통해 사전 접수 하실 수 있습니다. 견본주택 관람인원은 예약자 외 동반 1인으로 제한하며 신종 코로나바이러스 확산방지를 위해 전염병 취약계층인 노약자는 관람이 불가하오니 관람예약 시 참고 바랍니다. http://nobleyj3.co.kr/ 양주옥정신..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 8. 22. 12:42

2020년 시공능력평가 순위 2019년 건설업체 실적 공개 국토교통부는 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 2020 시공능력 평가 결과를 2020년 7월 29일 발표 했습니다. 이번에 시공능력평가를 받은 건설업체는 총 66,868개 사(社)이며, 전체 건설업체 75,523개 사의 89%이입니다. 종합건설업 등록업체수는 13,380개 사 이며 이중 시평업체는 11,981개사로 2019년 7월 말 대비 937개 업체가 늘어났습니다. 2020년 시공능력평가 결과 삼성물산이 20조8461억원으로 7년 연속 1위 자리를 차지했습니다. 순위변동이 잦은 10위 자리는 올해 SK건설(5조1806억원)이 차지하고, 작년 10위였던 호반건설은 두 계단 내려갔습니다. 2~4위는 ..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 8. 2. 11:57

산성역 자이푸르지오 일반분양 분양가 모델하우스 폭풍처럼 몰아치는 부동산 규제 속에서 3분기(7~9월)에 전국에서 4,000세대 이상의 대단지 아파트의 공급이 이어질 것으로 보여집니다. 서울·경기·인천 등 수도권에서는 2만 1,996세대, 부산에서 4470세대의 공급이 예정돼 있다고 합니다. 4000세대 이상의 대단지는 보통 몇 개 단지를 합한 것과 같은 규모를 선보이기 때문에 각종 생활 인프라와 편의 시설 등에서 편리함이 높아 입주민의 만족도가 높습니다. 경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일원인 신흥2구역 주택재개발 정비사업 시공은 GS건설과 대우건설이 컨소시엄으로 참여합니다. 산성역 자이푸르지오 아파트는 2020년 7월 21일 입주자모집공고를 내고 본격 분양일정에 돌입 했습니다. 산성역 ..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 7. 31. 15:23

달성 파크 푸르지오힐스테이트 아파트 분양일정 돌입 분양가 모델하우스 대구광역시 중구 달성동 태평로 일대는 1만1,000여 세대 이상의 대규모 신흥 주거지로 탈바꿈되는 만큼 가장 큰 규모의 달성 파크 푸르지오 힐스테이트가 이 지역 랜드마크로 자리잡을 것으로 예상 되고 있습니다. 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 2020년 7월 23일 대구광역시 중구 건축과로부터 입주자모집공고를 승인 받고 본격 분양일정에 들어 갔습니다. 대구 중구 달성동 12-11번지 일원에 들어서는 달성파크 푸르지오 힐스테이트 아파트는 1501세대 규모의 초대형 랜드마크 대단지 아파트로 조성 될 것으로 보여집니다. 달성지구 주택재개발정비사업조합에서 시행하는 달성파크 푸르지오 힐스테이트는 대우건설과 현대엔지니어링이 시공사로 참여해서 20..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 7. 27. 12:34

광주 초월역 한라비발디 분양 모집공고 모델하우스 수도권 신흥 주거단지로 각광 받고 있는 광주시는 경강선과 성남~장호원 간 도로의 잇따른 개통으로 교통여건이 크게 좋아지고 있는 지역으로 서울과 성남 분당 등 수도권 거주자의 이전 수요가 클 것으로 예상되고 있습니다. 이런가운데 7월 17일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선 광주 초월역 한라비발디 아파트 단지가 주목 받고 있습니다. ㈜한라에서 시공하는 광주 초월역 한라비발디의 경우 풍부한 녹지 환경과 각종 첨단시설 및 편의시설 등을 갖춘 데다 규모가 커 광주시의 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대되고 있습니다. 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일대에 짓는 광주 초월역 한라비발디 아파트 단지는 56,212㎡ 대지에 아파트 지하 3층~지상 22층, 13개..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 7. 20. 16:05

기흥 푸르지오 포레피스 아파트 분양일정 모델하우스 분양가 대우건설에서 시공하는 용인 기흥 푸르지오 포레피스 아파트는 용인시 주택과로 부터 2020년 7월 9일 입주자모집공고 승인을 받았습니다. 기흥 푸르지오 포레피스는 7월 15일 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰습니다. 오프라인 모델하우스는 사전예약자에 한해 오는 7월 24일 개관 할 예정입니다. 기흥 푸르지오 포레피스는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1 일원에 짓는데요. 아파트 지하 4층~지상 최고 31층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 677세대 규모로 들어섭니다. 특별공급 290가구, 일반분양 387가구로 공급되는 기흥 푸르지오 포레피스 분양가는 3.3㎡(1평)당 평균 1,540만원으로 책정 되었습니다. 입주예정은 2023..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2020. 7. 16. 15:32