아라역 개통 호재 품은 검단롯데캐슬 단지상가 넥스티엘 스트리트 분양 인기
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인천 지하철 1호선 검단연장선 아라역이 다가오는 2025년 6월 개통을 앞두고 있습니다. 지하철 개통 호재를 품은 검단 롯데캐슬 넥스티엘 아파트는 초역세권 황금입지인데요. 이 아파트 단지 내 근린생활시설인 넥스티엘 스트리트 상가를 분양 중에 있습니다. 넥스티엘 스트리트 분양 홍보관에 투자자는 물론 입점의향 문의가 이어지고 있습니다.
롯데건설(주)은 검단신도시 최중심 입지인 인천지하철 1호선 연장 신설역 인 아라역 3번 출구 도보 1분대 초역세권 RC1BL에 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 단지 내 상가 1층 107실, 2층 20실 총 127개호를 선착순 입금순 호실지정 분양 중입니다. 로얄호실 선점 기회를 챙겨 보시기 바랍니다.
해당 상가는 인천시 서구 원당동 1061-1 번지 일원에 짖고있는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 총 372가구와 주거형 84타입 오피스텔 40실로 구성 된 단지 내에 위치한 근린생활시설입니다. 지상 1,2층의 오픈형 스트리트 상가로 설계 되었으며 2026년 4월 준공 예정입니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트는 2023년 9월 일반공급 당시 최고 경쟁률 203.46대 1로 인천에서 최고 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 아파트 분양 열기에 이어 금회 공급되는 넥스티엘 스트리트 단지 내 근린생활시설도 수요자들의 뜨거운 관심이 이어지고 있습니다.
“철도 따라 돈이 흐른다.” 부동산 시장의 오랜 격언이죠. 철도망은 부동산 시장에서 최대 호재입니다. 검단신도시 부동산 시장을 들썩이게 할 초특급 개발 호재는 단연 검단 1단계구역에 개통 예정인 아라역이 될 것입니다. 수도권에서 가장 큰 기대를 모으고 있는 인천지하철 1호선 검단연장선은 계양역에서 서구 불로동을 잇는 6.825km 구간입니다.
지난 2019년 12월 착공 후 지난해 11월 기준 터널 및 정거장 구조물 설치가 완료되었으며, 철도종합시험운행도 진행 중입니다. 이 노선에 3개 정거장이 신설되는데요. 101-아라역, 102-신검단중앙역, 103-검단호수공원역 등이 개통을 앞두고 있습니다.
인천도시철도 1호선 검단연장선 노선이 개통되면 검단신도시에서 계양역까지 대중교통 이동시간이 20분에서 8분으로 단축될 것으로 보이며, 인천공항철도 환승이 편리해져 서울 서남부 또는 도심으로 출퇴근이 더욱 편리해질 전망입니다. 이에 따라 검단신도시 내 주거 선호도가 높아질 것으로 예상됩니다.
아라역 개통과 더불어 교통 인프라는 지속적으로 개선되고 있는데요. 서울지하철 5호선 연장(계획)과 GTX-D 노선(계획) 등 주요 교통 개발 계획이 추진 중에 있습니다. 해당 노선이 개통되면 서울 도심과 인천 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대 되고 있습니다.
넥스티엘 스트리트는 검단신도시 내 핵심 상업지역이자 특별계획구역인 넥스트 콤플렉스에 속해 있는데요. 넥스트 콤플렉스는 아라역 역세권을 중심으로 약 5만㎡ 부지에 복합상업시설과 문화공간을 조성하는 검단신도시 최중심에 들어서는 랜드마크 개발사업입니다. 검단신도시 특별계획구역 5곳 중 1단계 지역에 위치한 아라역 초역세권 개발 프로젝트로 롯데건설 컨소시엄이 주도적으로 사업을 추진하고 있습니다.
넥스트 콤플렉스는 아파트, 오피스텔 등의 주거시설과 문화집회 시설, 대규모 상업시설이 함께 조성될 예정입니다. 지역 내 대형서점과 키즈 콘텐츠 공간, 스포츠 시설, 전문 헬스케어, 문화·컨벤션센터, 멀티플렉스 영화관 등 7가지 테마를 도입해 상권을 활성화할 계획입니다. 특히 아라역 역세권 개발사업과 함께 진행돼고 있어 시너지 효과가 예상됩니다.
이 사업은 인천도시공사와 한국토지주택공사(LH)가 검단신도시 활성화를 위해 기획했는데요. 단순한 부지 개발이 아닌 민관협력 방식의 랜드마크 조성사업이라는 점에서 주목받고 있습니다.
아라역 인근에는 인천 법조타운도 개발되고 있어 검단신도시를 대표하는 중심 생활권을 형성할 것으로 기대감이 높습니다. 인천 법조타운은 인천지방법원 북부지원·인천지방검찰청 북부지청 등이 들어설 예정으로, 다가오는 2026년 준공을 목표로 사업이 진행 중입니다. 법조타운으로 형성돼 주변으로 관련 업무시설들이 들어서며 잠재수요는 더욱 확대될 전망입니다.
넥스티엘 스트리트 상권의 배후 수요도 탄탄합니다. 반경 1km 내에 약 55,000명, 반경 2.5km 내 약 4만 가구, 약 94,000명이 거주하고 있고, 단지 내 고정 수요와 아라역을 도보로 이용가능한 7천여 배후세대(모아엘가 510세대, 우미린 437세대, 호반3차 905세대-26.05입주예정, 대방 722세대, 우미린 765세대 등)가 확보되어 넥스티엘 스트리트 상가의 수익과 시세차익 보장이 충분할 것으로 판단됩니다.
RC1블록 단지 내 상가인 넥스티엘 스트리트는 검단신도시 상권의 중심부에 위치한 메인 스트리트형 근린생활시설입니다. 올해 2025년 6월 개통 예정인 인천지하철 1호선 아라역(북부법원·검찰청)과 인접해 있는 초역세권 입지입니다. 아라역을 도보로 이용가는 유동인구 증가도 예상됩니다.
⭕️ 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 단지 내 상가 신규분양
▶ 배후수요 독점하는 검단 마지막 히든카드!
▶ 넥스티엘 스트리트 아파트 단지 내 상가 OPEN
▶ 검단 최중심에서 모든 것을 멀티플하게 누리다!
▶ 드디어! 검단신도시 메인상권을 완성하다!
▶ 검단 최중심에서 누리는 스트리트 상가!
▶ 선착순 로얄 호실 선점 기회
⭕️ 상권 자리잡은 검단 최중심 아라역 초역세권 대로변 1층 상가
✔️ 롯데캐슬 아파트 단지 내 오.픈.형 스트리트 상가!!
✔️ 총127실 : 1층 107실 /2층 20실
✔️ 전용률 50%
✔️ 계약금 5% + (신용대출 5% 무이자)
✔️ 중도금 40% 무이자
✔️ 전매 무제한
✔️ 26년 4월 준공예정
⭕️ 프리미엄
① 2025년 6월, 인천1호선 아라역(북부법원·검찰청) 개통예정
② 서울 5호선연장(예정)·GTX-D계획(예정) 등 초대형 교통 호재
③ 약 4만여 세대 배후수요 확보로 높은 집객력 스트리트형 상가
④ 검단신도시 인구 대비 낮은 상가비율로 공실률 DOWN 수익률 UP!
⑤ 계약금 5% / 중도금 무이자 / 전매 무제한
⑥ 임차인 유치 촉진을 위한 임대케어 서비스
넥스티엘 스트리트 상가는 1층 107호실과 2층 20호실이 공급됩니다. 다양한 업종이 입점 할 수 있도록 MD구성이 계획되어 있으며 근린상가의 배치는 A zone 에서 E zone으로 구분 되었으며 1층의 경우 전용면적 5평대에서 부터 20평대 까지 다양한 크기로 구분되어 공급가 3억원대 부터 만나보실 수 있겠습니다.
검단롯데캐슬 아파트 단지 상가 넥스티엘 스트리트 분양 조건은 계약금 5%로 분양 받으실 수 있으며 나머지 5%는 무이자 대출로 연계됩니다. 소액으로 투자 할 수 있어 추천합니다. 중도금 전액 무이자 혜택으로 금융부담을 낮춰드렸습니다. 전매 제한이 없어 빠른 투자 수익 실현도 기대 해 볼 수 있겠습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 스트리트 분양 홍보관은 현장 인근에 마련 되어 있으며 방문안내와 분양상담 예약은 대표번호 1661-4281로 문의하시면 친절한 안내를 받으실 수 있습니다.