스트레스 DSR 피한 영통역자이 프라시엘 무순위 선착순 계약 인기

2024년 2월 26일부터 주택담보대출에 대한 #스트레스DSR 전면 시행 ! 스트레스 DSR을 적용받으면 대출받은 사람의 소득 능력에 따라 주담대 한도가 많게는 수천만 원 가까이 줄어들면서 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미칠 것으로 전망되고 있습니다. 

새아파트를 분양 받을 계획이 있다면 스트레스 DSR 규제를 비껴간 단지를 살펴볼 필요가 있어 보이는데요. 해당 규제가 시행된 2월 26일 이전에 입주자 모집공고를 낸 단지는 대출금이 축소되는 영향권에서 벗어나기 때문입니다.

스트레스 DSR 적용 받지 않는 영통역자이 프라시엘 모델하우스에서는 미계약 잔여세대를 무순위 선착순 동호지정 계약중입니다. 최근 신규 분양한 영통자이 센트럴파크 분양가는 국평 기준 10억2천만원대임에도 1순위에서만 4442명이 청약해 평균 12.07대 1의 경쟁률을 기록한바 있습니다. 인근지역 신규분양 자이 아파트 이면서 상대적으로 저렴한 분양가를 선보인 영통역자이 프라시엘은 빠르게 미계약세대가 소진되고 있는 이유입니다. 

영통역자이 프라시엘은 주거 선호도가 높은 영통·망포 생활권에 속해 우수한 교통과 풍부한 인프라는 물론 교육, 직주근접 등을 두루 갖춰 입지가 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 

우선 수인분당선 영통역을 도보7분대로 이용 가능하고 올해 3월 말 개통 예정인 GTX-A 용인역 이용이 편리하겠습니다. 여기에 단지 바로 앞에는 주민들의 선호도가 높은 광역버스 정류장이 위치한 것도 장점입니다. 광역버스는 일대 주민들의 선호도가 매우 높은 교통망으로 1시간 이내에 강남으로 접근이 가능하며, 편리하게 서울로 진입할 수 있겠습니다.

단지 인근에는 다양한 편의 시설도 위치해 있습니다. 수원 영통 중심상업지구가 도보 거리에 위치하고, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 수원 프리미엄 아울렛 등과도 가깝게 이용할 수 있습니다. 또한 서천초로 도보 통학이 가능하고, 서천중, 서천고 등이 가까이 있으며 학원가도 인접해 교육여건이 좋다는 평가를 받고 있습니다.

삼세권이라고 하는데요. 직주근접 입지가 특징입니다. 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스가 가까이 있어 통근이 편리한 곳에 위치해 있습니다. 삼성디지털시티는 삼성전자 계열사와 협력업체가 모여 산업벨트가 형성된 대규모 산업단지입니다.

GS건설이 시공하는 ‘영통역자이 프라시엘’은 지하 3층~지상 최고 23층, 총 472가구 규모로 전용면적은 ▲84㎡A 201가구 ▲84㎡B 109가구 ▲84㎡ C 107가구 ▲84㎡ D 35가구 ▲100㎡ 20가구로 구성되며, 2026년 하반기 입주 예정입니다. 

단지는 다양한 특화 설계가 돋보이는데요. 전 가구를 남향 위주 4베이 판상형 구조로 설계해서 채광과 통풍이 우수합니다.   3면 발코니(일부 타입 제외) 등을 적용한 설계는 발코니 확장시 더 넓은 실내 면적을 확보할 수 있어 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 피트니스클럽, 골프연습장, 필라테스 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티시설도 갖춰진설계입니다. 

낮은 금리로 주택 구입 자금 등을 대출받을 수 있는 신생아 특례대출신청 규모가 3조원을 넘은 가운데 인천·경기 등 수도권 신규 아파트 단지가 주목받고 있는데요. 신생아 특례대출을 받으려면 주택 가격과 면적 요건도 충족해야 합니다. 가격이 9억원 이하, 전용면적은 85㎡ 이하인 주택이 대상입니다.  영통역자이 프라시엘 전용 84㎡ 는 신생아 특례대출이 가능할 전망입니다. 영통역 자이 프라시엘 아파트는 중도금 대출 신청 전인 2024년 7월 부터 전매할 수 있습니다. 

영통역자이 프라시엘 모델하우스는 예약방문제로 운영 중입니다. 1차 계약금 1천만원으로 미계약 잔여세대 중에서 동, 호수를 선택 계약 하실 수 있습니다. 대표번호 1661-4281로 문의하시면 친절한 안내를 받으실 수 있으면 로얄 동,호수를 추천 받으실 수 있습니다.  견본주택 방문을 통해 꼼꼼이 따져보고 내집마련 기회를 챙겨보시기 바랍니다.