한부분_한걸음 더 들어간 부동산 분석

⭕️ 서울시, #오피스텔 발코니 창호 설치 제한 전면 폐지… #오피스텔규제완화 가속화서울시가 #오피스텔발코니 외측 창호 설치 제한을 전면 폐지하기로 결정했습니다. 이는 지난해 2024년 11월 국토교통부가 오피스텔 바닥난방 규제를 완화한 데 이어, 관련 규제를 대폭 낮추는 조치로 주택 공급 확대를 위한 정부와 지자체의 노력이 이어지고 있음을 보여줍니다.✔️ 오피스텔 발코니 규제, 왜 폐지되었나?그간 건축법상 업무시설로 분류된 오피스텔은 발코니 설치가 제한되어 왔습니다. 그러나 지난해 2024년 2월 국토부가 ‘오피스텔 건축기준’을 개정하며 발코니 설치를 전면 허용했고, 같은 해 5월 서울시는 발코니 유효 폭을 0.8m 이상으로 계획하고 외측 창호 설치를 제한하는 기준을 마련했습니다.하지만 이러한 기준이 ..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 29. 12:05

2025년에도 부동산 시장은 신축 아파트 선호와 가성비 중시 흐름이 주도하고 있습니다. #얼죽신 _얼어 죽어도 신축_신축 아파트 선호 현상고금리, 고물가, 경기 침체 상황 속에서도 신축 아파트는 최신 설계, 스마트 시스템, 우수한 커뮤니티 시설 등을 강점으로 내세워 구축 대비 높은 가치를 유지하고 있습니다. 실제로 작년 수도권 5년 이하 아파트 가격은 3.09% 오르며 구축보다 더 빠른 상승률을 보였습니다.한국부동산원의 주택가격동향에 따르면, 최근 1년간(2024년 1월~2025년 1월) 수도권 5년 이하 아파트값은 3.09% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 반면, 20년 초과 아파트는 1.77% 상승에 그쳐 신축과 구축 간의 격차가 여전히 뚜렷한 것으로 나타났습니다.#가성비 _가격 대비 성능..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 24. 14:01

국민연금 개혁안이 국회를 통과했네요.보험료율 : 9%에서 13%로 인상. 소득대체율 : 40%에서 43%로 높아졌네요. 보험료 부담은 커지지만, 연금 수령액도 증가하는 효과 기대. '연금개혁 관련 합의문' 전문1. 국민연금 중 모수개혁을 다음과 같이 합의한다.1) 연금보험료율은 기존 9%에서 13%(`26년부터 매년 0.5%씩 8년간)로, 소득대체율은 기존 40%에서 43%(`26년부터)로 인상한다.2) 출산크레딧, 군복무 크레딧 등 세부사항은 별지와 같다.2. 연금개혁특별위원회를 다음과 같이 설치한다.1) 특별위원회의 위원정수는 13인으로 하고, 더불어민주당 6인, 국민의힘 6인, 비교섭단체 1인으로 한다.2) 위원장은 국민의힘이 맡는다.3) 활동기간은 구성일로부터 2025년 12월 31일까지로 하되,..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 21. 11:39

서울 #아파트 시장에서 지난 10년간 어떤 변화가 있었는지 한 번 살펴보려고 합니다. 특히, 평형별로 매매가와 거래량에 어떤 차이가 있었는지 알아보니 흥미로운 결과들이 눈에 띄더라고요. 함께 보실까요?📈 중대형 평형, 상승폭이 더 컸다! 서울 아파트값이 전반적으로 상승한 건 다들 알고 계실 텐데요. 그중에서도 중대형 평형의 상승폭이 가장 컸다는 점, 알고 계셨나요? '전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하'에 해당하는 중대형 아파트는 2014년에 평균 매매가가 약 6억2,424만 원이었는데, 지난해에는 무려 18억8,701만 원으로 202%나 상승했어요! 정말 놀라운 수치죠? 그 뒤를 이어 '60㎡ 초과 85㎡ 이하', 흔히 '국평'이라 불리는 평형은 같은 기간 동안 4억4,847만 원에서 12억4,038..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 12. 15:29

그룹 빅뱅 멤버 지드래곤이 지난 3월 말 서울 용산구 한남동 나인원 한남 펜트하우스 전용면적 244㎡ 를 164억원에 매매했다고 하는데요. 역대 아파트 최고가를 경신했다는 보도가 눈길을 끕니다. 지드래곤이 대출없이 164억원 전액을 현금으로 사들인 나인원 한남 펜트하우스를 포함한 6가구가 같은 금액에 거래 계약을 맺었다고 합니다. 국토부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 그동안 알려진 아파트 역대 최고가는 지난 2022년 4월28일 거래된 서울 강남구 청담동 PH129 더펜트하우스청담 16층 전용 273㎡(82.5py)이 145억원 이 신고가를 경신했었는데요. 실거래가 공개시스템에 공개되지 않았던 나인원 한남 펜트하우스의 매매가가 이보다 19억원 더 높은 것으로 확인되면서 아파트 최고가가 경신으로 이슈가 ..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 6. 4. 14:34

(서울=연합인포맥스) 홍경표 기자 = 삼성이 시스템 반도체와 파운드리, 바이오, 신성장 정보기술(IT) 사업을 차세대 먹거리로 선정하고, 450조원에 달하는 '통 큰 투자'에 나선다. 총 투자금액 450조원 중 80%에 달하는 360조원을 연구·개발(R&D)과 시설투자 등 국내에서 투자한다. 삼성이 24일 발표한 투자 규모는 지난 5년간 투자한 330조원과 비교해 120조원 증가한 것으로, 불확실성 속에서도 미래 신산업 혁신을 선도하기 위해 연평균 투자 규모를 30% 이상 확대하기로 결정했다. 삼성은 아울러 청년 고용 확대를 위해 5년간 8만명을 신규 채용하겠다는 계획도 내놨다. ◇ 반도체·바이오·IT에 450조 투자해 신산업 혁신 주도 삼성이 집중적으로 투자하기로 한 분야는 팹리스 시스템반도체와 파운드..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 5. 24. 15:27

지방 아파트 값 3.3m²당 1000만원 돌파 충북 43%상승으로 가장 많이 오른 지역 새 정부 출범과 규제 완화에 대한 기대감이 모여 서울 거주자가 다른 지역 아파트를 구매하는 원정 투자가 고개를 들고 있다는 보도와 함께 지방 아파트의 매매가격 상승세가 계속되고 있다는 기사가 눈길을 잡고 있습니다. 지방 아파트 매매가격은 통계 작성 이후 처음으로 3.3m² 평당 평균 매매가격이 1000만 원을 돌파했다고 합니다. KB부동산 리브온의 월간통계자료를 리얼투데이에서 분석한 결과 지난해 2021년 4월 광역시를 제외한 지방 아파트 3.3m²당 평균 전용면적기준 매매가격은 797만원 에서 올해 2022년 4월 1,019만 원으로 28% 상승 한것으로 집계했습니다. 지방 아파트의 3.3m²당 평균 매매가격은 올해..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 5. 13. 14:53

현대엔지니어링은 지식산업센터 브랜드인 현대 테라타워를 오피스 빌딩 등의 비주거 상품 통합 브랜드로 확장해 관련 사업에 진출한다고 지난 2022년 2월 밝혔습니다. 현대엔지니어링은 2014년 테라타워 브랜드를 도입한 뒤 문정역 테라타워, 송파 테라타워2와 금천구 가산 테라타워, 용인 기흥 테라타워, 오산 현대테라타워 CMC 등 총 14개 사업지(연면적 약 2000만㎡)에 테라타워 건물을 공급한 바 있습니다. 일반 오피스 빌딩을 연상케 하는 외관과 내·외부 특화설계가 테라타워의 특징인데요. 현대엔지니어링은 지난해 브랜드 도입 7주년을 맞아 신규 테라타워 로고를 도입하고, 전반적인 브랜드 개선 작업을 해온 것으로 알려졌습니다. 올해 2022년 부터는 테라타워 브랜드를 비주거 복합시설, 오피스 빌딩 등 비주거 ..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 4. 29. 16:06

오피스텔 가격 0.12% 올랐다…서울 평균 2.6억·전국 평균 2.2억 2022년 4월 15일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 올해 1분기 기준 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.12% 상승한 것으로 나타났습니다. 전세가격과 월세가격은 각각 0.34%, 0.22% 오른 것으로 집계됐습니다. 전국 매매가격 상승폭 0.12%는 전분기 대비 0.91%포인트(p) 축소된 수치입니다. 서울은 1.04%에서 0.32%로 상승폭이 축소됐습니다. 서울 수도권의 오피스텔 매매가격은 아파트 대체재 역할을 하는 중대형 오피스텔 중심의 수요 증가로 소폭상승 한 것으로 보여지며, 금리 인상과 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 등에 따른 시장 수요 위축으로 전분기 대비 상승폭이 크게 감소 한 것이라는 평가가 설..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 4. 17. 13:16

건설 원자재 줄인상 비상 새 아파트 분양가 더 오른다. 지금이 가장 싸다. 미분양 아파트 잡아야 하는 이유입니다. 최근 철근과 시멘트, 목재 등 건설 원자재 가격이 급등하면서 건설비용이 증가하면서 건설업계가 직격탄을 맞고 있습니다. 통상 아파트 분양가는 택지비와 공사비, 금융비용 등의 가산비를 결정하게 되는데요. 개발수요 대비 개발가능한 땅은 매우 부족하기 때문에 땅값은 흥정 후 돌아서면 올라 있는 것이 사실입니다. 공사비에는 건설자재와 인건비로 구성 되는데 역시 해마다 가격이 상승하고 있습니다. 게다가 기준금리 인상으로 금융비용 또한 계속 상승하는 추세입니다. 국토교통부는 2022년 3월 1일부터 분양가상한제 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형건축비를 2.64% 인상한 바 있습니다. 기본형건축비는 공사..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 4. 3. 14:03

제65차 전국 미분양 관리지역 선정 공고 (22년 3월) #미분양관리지역 #미분양관리지역혜택 #미분양관리지역이란 #전국미분양관리지역 #전국미분양아파트 주택도시보증공사(HUG)는 2022년 3월 11일 제65차 미분양 관리지역 선정 공고를 통해 강원 평창, 충남 아산, 경북 포항(북구 학잠동·함구동 제외)·경주, 경남 사천 등 5개 지역을 22년 4월 30일까지 미분양 관리지역으로 선정했습니다. 지난해 2021년 12월 말 전남광양시를 전국에서 유일한 미분양관리지역으로 선정 후 70여일만에 미분양관리지역 선정공고가 나온 것입니다. 2025년까지 2만여 세대 공급 예정인 충남 아산시는 지난해 7월 제60차 미분양관리지역으로 지정, 그 해 10월 31일 해제됐으나 '미분양 증가·우려'에 해당해 5개월 만에 미..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 3. 20. 16:32

세계 무기 수출국 순위 수입국 순위 TOP 10 유럽 국가들은 미국산 무기 구매 목록을 들고 미 정부와 방산기업들에 접촉 중이이라는 보도가 들립니다. 유럽 국가들이 코앞에서 벌어진 러시아와 우크라이나 전쟁을 보고는 앞다퉈 미국산 무기를 사들이려 열을 올리고 있다는 것입니다. 세계 최대 무기수출국 미국 입니다. 스톡홀름 국제평화연구소에 따르면 미국은 2012~2016년 32.2%에서 2017~2021년 국제 무기 판매의 38.6%를 책임지는 세계 최대의 무기 수출국입니다. 가장 최근의 기간 동안, 미국은 100개 이상의 국가에 무기를 공급했다고 합니다. 세계 무기 수출국 2위는 러시아입니다. 러시아는 2위 자리를 유지하고 있지만 점유율이 감소하고 있습니다. 러시아는 2012~2016년 사이 전세계 무기 수..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 3. 20. 14:36