은평뉴타운 최초 유일 테라스 오피스 파크 앤 타워 분양

은평뉴타운 최초! 유일! 테라스 오피스 파크 앤 타워 분양 소액 수익형 부동산 투자 추천

국토교통부는 3기 신도시를 빠르게 공급하기 위해 패스트트랙을 적용, 토지보상 일정을 평균 10개월 이상 단축하겠다고 나선 상황입니다. 부동산 시장에서 예상보다 빨리 풀리게 될 최대 50조원 규모의 토지보상금이 어디로 흘러갈지 주목받고 있습니다. 과거 사례를 보면 토지보상금의 대부분이 다시 부동산으로 유입되어 왔기 때문인데요. 저평가 받고 있는 3기신도시 주변 부동산에 눈길이 가는 이유입니다.

3기 신도시 개념도

하남 교산과 인천 계양은 지난해 말부터 토지 보상에 돌입했고 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 남양주 왕숙은 올 상반기에 보상에 착수할 것으로 전망됩니다. 고양 창릉, 부천 대장도 올 상반기 중 보상 공고를 거쳐 하반기부터 보상 절차에  들어갈 것으로 보입니다. 수도권광역급행철도(GTX) 건설, 시흥·용인 등 산업 단지 개발 사업 등에 대한 보상도 줄줄이 진행 중이거나 대기하고 있습니다. 

내년까지 약 50조원에 달하는 금액이 토지 보상으로 풀릴 것으로 전망되는 가운데 이 같은 거액의 토지보상금이 다시 수익형부동산으로 흘러들면서, 부동산 시장은 과열될 것으로 예측 됩니다. 코로나19 여파로 인한 저금리 장기화와 최근 수도권 중심으로 고강도의 주택 규제가 이어지면서, 수익형 부동산은 여전히 매력적인 투자처로 자리매김할 것으로 보입니다. 

토지보상금 6조3천억원이 풀릴 것으로 예상되는 고양 창릉신도시는 수도권 서북부권의 대표적 일자리 거점지역으로 개발 될 것으로 보여지는데요. 고양 창릉신도시는 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원에 위치하며 812만7000㎡(246만평) 규모로 조성됩니다. 3만8000가구의 주택이 들어서며 계획인구는 9만2000명입니다. 판교의 2배가 넘는 130만㎡(40만평) 규모의 자족용지를 고양선 중심으로 교통이 편리한 역세권에 집중 배치할 계획이여서 주변 지역인 향동지구, 수색지구, 원흥지구, 삼송지구, 지축지구, 은평뉴타운 등이 수혜를 받고 있습니다. 

창릉신도시와 가장 가까운 서울 은평구는 창릉신도시 개발의 직접 수혜지역입니다. 지난해 11월 개통한 서울-문산간 고속도로가 그렇고 지난해말 발표한 GTX-A 창릉역 신설 확정이 저평가 받고 있던 은평구의 부동산 시세를 들썩이게 만들었습니다. 서울시가 마음먹고 제대로 만든 작품이 은평뉴타운인데요. 은평뉴타운은 도심재생이 아니라 택지개발의 성격이 강했던 덕분에 다른 뉴타운과는 비교가 안 될 정도의 우수한 결과물이라는 평가를 받고 있습니다. 

서울 은평구에서 유망투자처로 주목받고 있는 은평뉴타운 파크N타워는 서울시 은평구 진관3로 36 일원에 위치합니다.  북한산을 끼고 있는 은평뉴타운을 배경으로 이말산 및 진관근린공원내 친자연적인 파크앤타워는 지하철 3호선 구파발역이 약 350m, 도보 3분 거리에 위치한 역세권입지입니다. 또한 은평뉴타운 핵심상권으로, 대형복합쇼핑몰 롯데몰을 비롯해 다양한 상가들이 있어 유동인구로 북적이는 곳에 건립됩니다. 은평뉴타운 파크앤타워는 연면적 약 1만7483㎡ 규모로, 업무시설·교육연구시설·운동시설 등이 들어설 예정입니다. 

파크N타워는 그동안 은평에서 볼 수 없었던 교육문화시설들이 입점을 추진 중입니다. △글로벌 전문 영어 교육 브랜드 라이즈어학원 △IT와 스포츠가 결합한 카카오 계열 스크린 골프장 프렌즈 스크린 △은평뉴타운 내 최대 규모의 볼링장이 바로 그것입니다.

은평뉴타운 파크N타워는 지상 10층, 약 200여실 규모의 섹션오피스를 분양 중에 있습니다. 섹션오피스란 오피스 규모를 구 10평 미만에서 수백평에 이르기까지 다양한 크기로 분할 또는 통합하여 가변형으로 활용하는 오피스를 말합니다. 기존 주거형 오피스텔과 달리 가변형 벽체를 활용하기 때문에 사무실내 자유로운 공간 연출이 가능합니다. 소규모 사무실로 사용하는 경우 부대시설(중소회의실,접견실,탕비실 등)을 층별, 건물별 공유·사용함으로써 기존 오피스텔보다 실사용 공간이 넓다는 장점이 있습니다. 요즘 들어 특히 대기업들은 전직원이 출근하는 것보다 자유로운 출근제와 팀별 성과제로 변화하고 있으며, 젊은 청년 및 장년층의 창업시 초기 비용을 줄이는 방법으로 섹션오피스나 공유오피스를 많이 선택하고 있다는 점도 주목받는 이유 중 하나입니다.

이처럼 다양한 장점이 있는 섹션오피스를 은평뉴타운 최초로 선보이는 파크N타워는 오피스 전문빌딩으로써 집중도 있는 사무환경 조성을 위해 설계에 심혈을 기울였습니다. 일부 호실은 개방형 테라스를 반영하여 업무와 휴식을 함께 하는 공간으로 꾸며진답니다.

파크N타워는 성공투자의 필수요소라고 할 수 있는 △친환경적 입지 △역세권으로 지역내 최초 전문 오피스빌딩 △풍부한 유동인구 및 배후수요 △특화문화시설 및 차별화 설계 등을 모두 갖추고 있습니다. 기준금리 인하와 주택 규제 심화로, 불안감이 확산되면서 새로운 유망투자처를 찾는 투자자들의 문의가 이어지고 있는데요. 은평뉴타운 파크앤타워 분양 홍보관은 코로나19 방역 지침에 따라 예약방문제를 운영 하고 있습니다. 자세한 분양 문의는 대표번호 1661-4281로 하시기 바랍니다.