한부분_한걸음 더 들어간 부동산 분석

⭕️ 서울시, #오피스텔 발코니 창호 설치 제한 전면 폐지… #오피스텔규제완화 가속화서울시가 #오피스텔발코니 외측 창호 설치 제한을 전면 폐지하기로 결정했습니다. 이는 지난해 2024년 11월 국토교통부가 오피스텔 바닥난방 규제를 완화한 데 이어, 관련 규제를 대폭 낮추는 조치로 주택 공급 확대를 위한 정부와 지자체의 노력이 이어지고 있음을 보여줍니다.✔️ 오피스텔 발코니 규제, 왜 폐지되었나?그간 건축법상 업무시설로 분류된 오피스텔은 발코니 설치가 제한되어 왔습니다. 그러나 지난해 2024년 2월 국토부가 ‘오피스텔 건축기준’을 개정하며 발코니 설치를 전면 허용했고, 같은 해 5월 서울시는 발코니 유효 폭을 0.8m 이상으로 계획하고 외측 창호 설치를 제한하는 기준을 마련했습니다.하지만 이러한 기준이 ..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 29. 12:05

2025년에도 부동산 시장은 신축 아파트 선호와 가성비 중시 흐름이 주도하고 있습니다. #얼죽신 _얼어 죽어도 신축_신축 아파트 선호 현상고금리, 고물가, 경기 침체 상황 속에서도 신축 아파트는 최신 설계, 스마트 시스템, 우수한 커뮤니티 시설 등을 강점으로 내세워 구축 대비 높은 가치를 유지하고 있습니다. 실제로 작년 수도권 5년 이하 아파트 가격은 3.09% 오르며 구축보다 더 빠른 상승률을 보였습니다.한국부동산원의 주택가격동향에 따르면, 최근 1년간(2024년 1월~2025년 1월) 수도권 5년 이하 아파트값은 3.09% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 반면, 20년 초과 아파트는 1.77% 상승에 그쳐 신축과 구축 간의 격차가 여전히 뚜렷한 것으로 나타났습니다.#가성비 _가격 대비 성능..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 24. 14:01

국민연금 개혁안이 국회를 통과했네요.보험료율 : 9%에서 13%로 인상. 소득대체율 : 40%에서 43%로 높아졌네요. 보험료 부담은 커지지만, 연금 수령액도 증가하는 효과 기대. '연금개혁 관련 합의문' 전문1. 국민연금 중 모수개혁을 다음과 같이 합의한다.1) 연금보험료율은 기존 9%에서 13%(`26년부터 매년 0.5%씩 8년간)로, 소득대체율은 기존 40%에서 43%(`26년부터)로 인상한다.2) 출산크레딧, 군복무 크레딧 등 세부사항은 별지와 같다.2. 연금개혁특별위원회를 다음과 같이 설치한다.1) 특별위원회의 위원정수는 13인으로 하고, 더불어민주당 6인, 국민의힘 6인, 비교섭단체 1인으로 한다.2) 위원장은 국민의힘이 맡는다.3) 활동기간은 구성일로부터 2025년 12월 31일까지로 하되,..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 21. 11:39

서울 #아파트 시장에서 지난 10년간 어떤 변화가 있었는지 한 번 살펴보려고 합니다. 특히, 평형별로 매매가와 거래량에 어떤 차이가 있었는지 알아보니 흥미로운 결과들이 눈에 띄더라고요. 함께 보실까요?📈 중대형 평형, 상승폭이 더 컸다! 서울 아파트값이 전반적으로 상승한 건 다들 알고 계실 텐데요. 그중에서도 중대형 평형의 상승폭이 가장 컸다는 점, 알고 계셨나요? '전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하'에 해당하는 중대형 아파트는 2014년에 평균 매매가가 약 6억2,424만 원이었는데, 지난해에는 무려 18억8,701만 원으로 202%나 상승했어요! 정말 놀라운 수치죠? 그 뒤를 이어 '60㎡ 초과 85㎡ 이하', 흔히 '국평'이라 불리는 평형은 같은 기간 동안 4억4,847만 원에서 12억4,038..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2025. 3. 12. 15:29

#검단신도시 #아라역 개통 앞두고 호재 품은 #검단롯데캐슬 #검단롯데캐슬넥스티엘 아파트 #단지내상가 #넥스티엘스트리트 #근린생활시설 #상가분양 #부동산투자 인천 지하철 1호선 검단연장선 아라역이 다가오는 2025년 6월 개통을 앞두고 있습니다. 지하철 개통 호재를 품은 검단 롯데캐슬 넥스티엘 아파트는 초역세권 황금입지인데요. 이 아파트 단지 내 근린생활시설인 넥스티엘 스트리트 상가를 분양 중에 있습니다. 넥스티엘 스트리트 분양 홍보관에 투자자는 물론 입점의향 문의가 이어지고 있습니다.롯데건설(주)은 검단신도시 최중심 입지인 인천지하철 1호선 연장 신설역 인 아라역 3번 출구 도보 1분대 초역세권 RC1BL에 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 단지 내 상가 1층 107실, 2층 20실 총 127개호를 선..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/프리미엄 부동산 추천 2025. 2. 24. 15:33

세종포천고속도로 일부 구간인 안성 구리 구간이 개통되었습니다. 안성~구리 구간은 경기 남안성 분기점에서 남구리 나들목을 잇는 총 길이 72.2km의 왕복 6차로 고속도로입니다. 지난 2016년 12월 착공해 약 8년 만에 개통되었는데요. 총 사업비는 7조4367억원이 투입되었습니다. 안성에서 구리까지 주행거리는 기존 92.0km에서 72.2km로 약 19.8km 감소하며, 이동 시간은 88분에서 39분으로 약 49분 단축된다고 합니다. #안성구리고속도로 #구리안성고속도로 #세종포천고속도로남안성 분기점에서 용인 분기점까지 31.1km 구간은 국내 최초로 제한 속도 시속 120km를 도입합니다. 현행법상 고속도로 최고 제한 속도는 120km인데, 그간 이를 적용한 도로나 구간은 없었다고 합니다. 이외 구간은..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2025. 1. 2. 10:25

수도권 광역급행철도#GTX 의 첫 번째 노선인 GTX-A노선은 경기도 파주시 운정신도시 운정중앙역과 화성시 동탄2신도시 동탄역을 잇는 노선입니다. 2024년 3월 수서역~동탄역 구간 개통에 이어 운정중앙역에서 서울역 구간이 2024년 12월 28일 부터 운행에 들어갑니다.  #GTX #GTXA #GTXA노선 #GTXA노선개통GTX-A 운정중앙역에서 서울역구간이 개통되면 버스·지하철 등 대중교통 환승을 통해 최대 90분 가량이 소요되는 이동시간이 단 22분으로 대폭 단축되어 수도권 서북부 지역과 서울을 연결하는 새로운 생활권 통합의 장이 열릴 것으로 기대됩니다.  GTX-A 노선은 운정중앙역~서울역 구간과 수서역~동탄역 구간이 두개로 분리해서 운행 됩니다. 2028년 GTX 삼성역이 개통 되기전인 2026..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2024. 12. 22. 15:35

#서울역북부역세권개발 강북의 코엑스로 불리며 지난 2008년 개발 논의를 시작한 지 16년여만인 2024년 12월 12일에 착공에 들어가간 서울역 북부역세권 개발사업은 총 사업비 3조1천억원을 들여 서울역 일대에 국제컨벤션과 호텔, 오피스 등 도심권 마이스(MICE) 시설을 조성하는 사업입니다.2029년 준공을 목표로 추진되는 서울역 북부역세권 개발은 서울역 북쪽 철도부지 3만㎡에 지하 6층~최고 지상 39층, 5개 동을 조성하는 복합개발사업으로 강북권 최초 2000명 이상 수용할 수 있는 전시·국제회장을 갖춘 국제문화복합단지를 조성하게 됩니다. 사업이 완료되면 각종 국제 행사 유치가 가능해짐에 따라 서울역 일대가 비즈니스와 관광의 거점으로 발돋움 할 것으로 기대하고 있습니다. #서울역 은 종로와 광화문..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2024. 12. 19. 15:27

마포 에피트 어바닉 애오개역 초역세권 합리적 분양가에 파격혜택 줍줍 모델하우스동마포 대장주 주거라인의 중심! #마포에피트어바닉 주상복합 단지 아파트, 오피스텔 선착순 줍줍 떳다! #마포에피트 어바닉 주상복합 단지는 서울특별시 마포구 아현동 617-1번지 일원에 조성됩니다. 마포구 시세 10위권 단지가 몰려있는 동마포의 중심 마포대로를 따라 공덕까지 이어지는 고층 주상복합 주거라인에 들어서는데요. 지하철 5호선 애오개역 1번 출구에서 공덕역 방향으로 도보 2분 거리에 위치합니다.마포 에피트 어바닉 단지는 마포대로 및 지하철 5호선을 이용해 여의도, 광화문, 종로 업무지구로 10분내외로 진입이 가능한 접근성 우수 입지이며 서울 주요 지역과 인접한 주거 선호도 최상이라는 평가를 받고 있습니다. 게다가 최근 용..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/프리미엄 부동산 추천 2024. 12. 10. 13:38

경기도 판교 대장동에서 유일하게 분양가 상한제를 적용받은 주택인 판교TH212 모델하우스에서는 하이엔드 테라스하우스 미계약 잔여세대를 선착순 동호지정 줍줍 중 입니다. 판교TH212 견본주택 관람은 담당자 지정 예약 방문제로 운영 중입니다. 관람예약은 대표번호 1661-4281로 문의 하시기 바랍니다.대장지구 15개 택지 가운데 마지막 필지인 B2, B3 블럭인 경기도 성남시 분당구 대장동 산 19-47번지 일원에 판교TH212가 들어섭니다. 금강주택 하이엔드 테라스하우스 브랜드인 TH212는 Terrace House 테라스 하우스 + 공급세대수 212세대를 조합했습니다.판교TH212는 지하1층에서 지상 4층, 11개동, 총 212세대로 조성됩니다. 전용면적 110제곱미터(구40평형)에서 183제곱미터(..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/미분양 아파트 추천 2024. 5. 6. 10:22

최근 새아파트 분양가가 오르면서 자금 부담이 상대적으로 적은 중,소형 면적의 장점이 부각되고 있는데요. 중, 소형 평형은 실수요자가 많아 중,대형 평형보다 자산가치 방어 측면에서 안정성이 높다는 인식이 일반적입니다. 의정부 신곡동 장암생활권3구역 주택재개발정비사업의 일환으로 DL건설이 이편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트를 조성중입니다. 단지는 의정부 초등학교를 품은 아파트, 초품아 입지이며,  의정부 최대 근린공원인 추동근린공원과 발곡근린공원, 중랑천 수변공원등을 가깝게 누리는 트리플 공세세권을 자랑합니다.생활인프라로 △신세계백화점 의정부점 및 △롯데마트 장암점 등 대형마트 이용이 편리하며, 의정부역을 중심으로 조성된 로데오거리 및 신시가지 상권을 활용할 수 있겠습니다. 여기에 △의정부 을지대학교병원 △경..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/미분양 아파트 추천 2024. 5. 1. 12:27

두산위브더제니스 센트럴 용인 삼가역 초역세권 아파트 합리적 분양가 선착순 줍줍 모델하우스 #두산위브더제니스센트럴용인 #삼가역두산위브더제니스 #두산위브더제니스센트럴용인아파트 #용인아파트 #선착순줍줍 #두산위브더제니스센트럴용인분양가 #용인미분양아파트 ◈ 수도권 초역세권 구)25평형 마지막 4억원대 마감임박 ■ 부담없는 계약 조건 ▷ 중도금 60% 전액 무이자 ▷ 계약금 1천만원 (1차) ▷ 전매 무제한 ( 24.09.22부터) 계약금 1천만원 (1차) 계약금 10%로 입주시까지~ 중도금 60% 전액 무이자! 거주의무 없이 6개월이후 전매무제한! 구)25평형 마지막 4억대 합리적 분양가!! 경기도 초역세권 단지 구)25평형 4억원대 마지막 선점 기회 놓치지마세요!!! ■ 3월 25일 민생토론회 발표 ▷ 반도체..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/미분양 아파트 추천 2024. 4. 23. 16:45