영종 듀클래스 운서역 오피스텔 분양 홍보관 개발호재 미래가치 초역세권 프리미엄

영종 듀클래스 운서역 오피스텔 분양 홍보관 개발호재 미래가치 초역세권 프리미엄

영종국제도시는 교통·산업·주거 전반에 걸친 굵직한 다수의 개발호재와 인천국제공항 정상화 등 높은 미래가치에 부동산 투자 수요자들의 발길이 계속해서 이어지고 있는 것이 사실입니다. 실제로 영종 부동산 시장은 매매가 상승과 함께 분양시장에서도 뛰어난 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다. 

영종국제도시에서 진행되는 개발산업 중 교통 관련 호재를 살펴보면, 지난 2021년 6월 국토교통부 철도산업위원회의 제4차 국가철도망구축계획 발표에 따라, 인천공항에서 서울역까지 연결된 공항철도 노선에 시속 150km급 고속차량을 투입하는 급행화 사업이 추진된다고 합니다. 공항철도 고속화 시 인천공항에서 서울역까지 30분 대로 진입이 가능할 전망으로 물리적 거리는 서울과 다소 멀게 느껴질 수 있으나 접근성 개선의 효과로 부동산 프리미엄이 형성 될 것이라는 관측이 나오고 있습니다. 

공항철도와 서울도시철도 9호선 직결과 관련된 내용은 지켜 봐야겠는데요. 국토교통부의 동의를 받은 만큼 인천시는 사업비 일부를 부담하는 조건으로 서울시와 협의를 진행 중에 있다는 정보입니다. 인천시가 직결을 위해 심혈을 기울이고  있는 만큼, 사실상 서울시의 동의만 이루어지면 사업에 착수할 수 있을 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 

영종국제도시의 다양한 개발호재는 영종도 부동산 시장에 긍정적인 시그널보내고 있는데요. 2021년 6월 30일 인천경제자유구역청(IFEZ)은 '미단시티 개발계획 및 실시계획 변경 승인'을 고시한 바 있습니다. 미단시티 개발사업은 인천시 중구 운북동 일원 271만 3,000㎡에 사업비 1조 687억원을 들여 주거·레저·비즈니스 등 각종 문화가 집적된 단지를 조성하는 사업입니다. 인천도시공사(iH)에서 단독시행 하며 사업명을 미단시티에서 골든테라시티로 바뀌 개발에 박차를 가할 것으로 예상 됩니다. 

여기에 인천국제공항 국제업무지역에 국내 최대 규모의 '인스파이어 복합엔터테인먼트 리조트' 건설 사업도 눈여겨 봐야 할 것 같은데요. 코로나 사태에도 불구하고 인스파이어인티그레이티드가 해당 사업 1단계 사업비인 1조 500억원 대 투자유치를 가시권에 두고 있다는 정보입니다.  1단계 시설은 호텔과 아레나, 컨벤션 시설, 외국인 전용 카지노 등은 436만 7,000㎡의 IBC-Ⅲ 부지에 건립될 예정입니다. 인스파이어 복합리조트에는 1,256실 규모의 3개 타워로 구성된 5성급 호텔, 1만 5,000석 규모의 아레나(다목적 공연장), 컨벤션 시설, 외국인 전용 카지노, 7만㎡ 규모의 야외 테마형 공간인 패밀리파크 등이 들어서게 됩니다. 인천공항공사는 이 사업을 통해 생산유발효과 5조 8천억 원, 부가가치 유발 효과 1조 8천억 원을 예상하고 있다고 밝혔습니다.

또한 영종도는 인천경제자유구역 산하 3개 국제도시 중 하나로, 항공물류산업 육성 계획에 따른 외국인 유치 및 경제활성화가 전망될 뿐 아니라 영종도와 청라, 루원시티를 잇는 제3연륙교도 2025년 준공 예정이라 영종·청라국제도시 투자유치 활성화가 기대되고 있습니다. 특히 제3연륙교는 영종도와 육지를 연결하는 세 번째 해상교량으로 지난 14년간 진전되지 않아 지역주민들의 숙원사업으로 손꼽힌 사업이기도 합니다.

이스라엘의 항공우주 종합방산업체(IAI)가 보잉 777의 MRO(항공기 수리·정비·개조)를 수행할 첫 해외 기지로 인천국제공항을 선정했다는데요. 인천공항은 통합정비가 가능한 '항공 MRO단지'로 거듭날 것이라는 전망이 나오면서 이에 따른 수혜도 기대되고 있습니다. 

한강그룹이 인천 영종도의 중심입지로 영종도의 개발 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 기대되는 영종국제도시에 영종도 내 최대 규모 오피스텔 '영종 듀클래스 운서역'을 분양중에 있어 수요자들의 관심이 집중 되고 있습니다. 

영종 듀클래스 운서역 오피스텔은 인천광역시 중구 운서동 3087-7번지 일원 대지면적 3,069.30㎡ 에 건폐율 69.85%, 용적률 798.97%를 적용받아 지하 5층~지상 20층 규모로 건립됩니다. 원룸형 302실과 1.5룸형 302실, 투룸형 20실, 총 624실의 오피스텔로 구성됩니다. 다양한 평면구성을 통해 수요자의 선택 폭을 넓혔으며, 풀퍼니시드(full-furnished) 시설로  거주자의 생활 편의성도 높였다는 평가를 받고 있습니다.

단지는 다수의 프로젝트를 성공적으로 진행한 경험이 있는 한강그룹이 선보이는 만큼 우수한 상품성도 갖췄다는 평가를  받고 있으며,  640대의 자주식 주차공간과 실당 1대의 차량을 주차할 수 있어 기존 오피스텔의 약점으로 꼽혔던 부족한 주차대수를 극복했습니다.

또한 영종 듀클래스 운서역 단지는 입주민들을 위한 각종 서비스도 제공한다고 합니다. 경제적인 부담을 덜어드리기 위해 중도금 60% 전액 무이자 융자혜택을 제공하며 시가표준액 1억 원 이하 오피스텔의 경우 주택 수에 포함되지 않아 취득세 중과 걱정이 없고 대출도 최대 70%까지 가능합니다. 또한 최대 10년 임대보장제, 입주민 전용 셔틀버스도 무료로  운행할 예정입니다.

영종 듀클래스 운서역 오피스텔의 입지는 교통여건이 우수하다는 평가를 받는데요. 공항철도 운서역까지 도보 5분에 갈 수 있는 초역세권에 위치해 편리한 교통망을 자랑합니다. 공항철도 이용 시 김포공항까지 약 30분, 서울역까지도 50분이면 이동할 수 있겠습니다. 공항철도 고속화 개선(제4차 국가철도망 구축계획) 시 서울역까지 30분대면 진입할 수 있으며, 공항철도와 9호선 직결시 강남권까지도 손쉽게 이동가능할 것으로 보입니다. 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역교통망을 통해 서울 및 수도권 전역으로의 차량을 이용해 이동하기도 수월하겠습니다.

단지 인근으로 상권 인프라도 탄탄합니다. 롯데마트, 메가박스 등 영종도 공항신도시 중심가를 도보로 누릴 수 있는 프리미엄 슬세권 입지입니다. 여기에 영종도 내 단일 최대규모로 들어서는 오피스텔이어서 관리비 절감에 유리하며, 규모에  걸맞은 고급화된 외관 디자인도 적용해 타 단지와의 차별성도 갖췄다는 평가가 나오고 있습니다.

영종 듀클래스 운서역 오피스텔 홍보관은 서울시 영등포구에 마련되어 있는데요. 코로나 19 감염 확산 방지를 위한 방역지침에 따라 방문예약제를 운영 중입니다. 홍보관 대표전화로 방문예약 하시면 오시는 길 안내와 분양상담을 받으실  수 있습니다.