나인원 한남 펜트하우스 전용 73.8평 매매가 164억원 아파트 최고가

그룹 빅뱅 멤버 지드래곤이 지난 3월 말 서울 용산구 한남동 나인원 한남 펜트하우스 전용면적 244㎡ 를 164억원에 매매했다고 하는데요. 역대 아파트 최고가를 경신했다는 보도가 눈길을 끕니다. 지드래곤이 대출없이 164억원 전액을 현금으로 사들인 나인원 한남 펜트하우스를 포함한 6가구가 같은 금액에 거래 계약을 맺었다고 합니다. 

국토부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 그동안 알려진 아파트 역대 최고가는 지난 2022년 4월28일 거래된 서울 강남구 청담동 PH129 더펜트하우스청담 16층 전용 273㎡(82.5py)이 145억원 이 신고가를 경신했었는데요. 실거래가 공개시스템에 공개되지 않았던 나인원 한남 펜트하우스의 매매가가 이보다 19억원 더 높은 것으로 확인되면서 아파트 최고가가 경신으로 이슈가 되고 있습니다. 

나인원 한남 아파트는 과거 용산기지에 주둔하던 미군들이 거주한 한남 외국인아파트 부지인 서울특별시 용산구 한남대로 91일대에 롯데건설이 시공해 2019년 12월 입주 했습니다. 단지는 지하 4층, 지상 5~9층, 9개동, 총 341세대 규모로 분양평수는 75평, 89평, 듀플렉스, 펜트하우스, 슈퍼 펜트하우스 등의 대형 평수이며 나인원 한남 펜트하우스는 전체 341가구 중 꼭대기층 10가구로, 전용주차장과 엘리베이터를 갖춘 단층구조입니다.

전용면적 별 세대수는 206.89㎡ 174세대, 244.34㎡ 114세대, 244.85㎡ 1세대, 244.85㎡ 1세대, 244.79㎡ 1세대, 244.82㎡ 6세대, 244.72㎡ 1세대,  273.41㎡ 21세대, 273.94㎡ 22세대 등입니다.

나인원 한남 아파트 거주하는 유명인으로는 배용준 & 박수진 부부, 배우 주지훈, 이종석, 가수 G-DRAGON, 스타일리스트 김우리, 축구선수 김영권, 영어강사 조정식, 장윤정 & 도경완 부부와 아이들이 거주 중이고, 방탄소년단의 멤버 RM과 지민이 매입했다고 알려져 있습니다.

나인원 한남은 당초 고급 임대주택으로 공급됐으나, 지난해 2021년 3월 조기 분양전환이 이뤄졌습니다. 이후 48억원에 분양전환 받은 전용 244㎡(88평)형 지난해 2021년 12월 90억원(2층)에 거래되는 등 1년 만에 집값이 두 배로 뛰었습니다. 

올해 공동주택 공시가격 1위 아파트는 더펜트하우스청담 407㎡, 168억9,000만원이며, 공시가격 2위를 차지한 아파트는 나인원 한남 펜트하우스 입니다. 나인원 한남 펜트하우스 공시가는 91억4,000만원으로, 지난해 61억3,300만원 대비 30억700만원(49%)이나 올라 전국에서 가장 많이 상승했습니다. 올해 공동주택 공시가격 상위 10개 단지 중 나머지 9개의 평균 상승액은 9억여원(12%) 수준이라고합니다.