GTX창릉역 확정 호재 DMC스타비즈 4st 마감임박

GTX창릉역 확정 호재 전 분양가로 DMC스타비즈 섹션오피스 선착순 분양 서두르세요. 4st 마감임박

최근에 국토교통부는 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 남양주왕숙과 고양창릉의 광역교통개선대책을 확정한 바있는데요. 살펴보면, 3기신도시 고양 창릉지구의 핵심사업은 고양과 서울 은평을 잇는 도시철도 고양선과 지티엑스 에이(GTX-A) 창릉역 신설입니다. 고양선은 도시철도 6호선 새절역에서 시작해 고양 창릉 지구를 지나 고양시청까지 연결하는 사업으로 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다. 향후 새절에서 서부선과 연결되고, 6호선으로 환승하게 됩니다. GTX-A 창릉역, 3호선 화정역은 고양선의 환승역이 될 것입니다. gtx창릉역 위치는 지티엑스 에이 노선 중 대곡역과 연신내역 사이에 마련될 예정입니다. 서울 방면 주요 교통 수요 분산을 위해 중앙로와 제2자유로 연결로가 신설되고, 강변북로를 10차로에서 12차로로 확장하는 등의 도로 교통 개선대책도 수립됐습니다.

2020년 전세계를 강타한 코로나 19 확산 사태로 전 산업에 걸쳐 언택트(untact 비대면)와 뉴노멀(New Normal 새로운 표준)이 자리잡고 있는데요. 회사 위치에 대한 기존 인식이 달라지는 추세입니다. 일반적으로 교통이 편리한 도심에 위치한 오피스의 선호도가 높지만, 코로나 19로 인해 이러한 형태가 변화하고 있습니다. 코로나19로 인해 재택근무가 늘어나고 만족도 또한 높아지면서 재택근무 종사자가 늘어날 것으로 전망 되는데요. 반면 재택근무의 한계로 인해 어쩔 수 없이 사무실 출근을 해야 하기도 합니다. 이에따라 거점 오피스와 같이 새로운 형태의 사무실에 대한 관심이 증가 하고 있습니다. 거점오피는 각 지역에 소규모 거점을 두고 분산하여 일 할 수 있게 한 사무실로, 감염병 발생으로 인한 폐쇄, 통근 중 감염 위험 감소, 출퇴근 거리 단축 등의 문제점들을 해소 할 수 있어 주목 받고있습니다. 공유 오피스 시장이 코로나 19에도 큰 타격을 받지 않은 이유입니다.

한국 경제의 미래 주축이 될 1인 창조 기업이 급증하면서 회사 규모를 키우는 것이 성공의 척도로 평가 받았던 과거와는 달리 업무 공간 트렌드도 바뀌고 있습니다. 최근 1인 창조기업(4명까지 근로자를 고용하더라도 1인 창조기업으로 분류)의 증가 추이를 살펴보겠습니다.  중소벤처기업부는 2019년 1인 창조기업 실태조사 결과 2019년 1인 창조기업수가 28만856개로 2017년 대비 3.5% 증가했다고 밝힌바 있습니다.  2013년 7만7,009개였던 1인 창조기업은 2017년 26만4,337개로 급증하더니 2019년에는 28만856개로 집계되었는데요. 이는 6년간 약 4배 가량 증가한 수치입니다.

1인 창조기업 증가 추세에 소규모 사업체의 사무실로 적합한 섹션오피스가 떠오르는 것은 당연한 수순입니다. 소규모로 분할 공급되는 섹션 오피스에 투자자들의 관심이 몰리는 이유입니다.

섹션오피스는 면적이 큰 오피스와 달리 모듈형으로 설계한 것이 특징입니다.  작은 면적에도 공간활용도가 뛰어나 실사용공간 효율성이 높고 비용도 합리적이어서 기업 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 최근 아파트뿐 아니라 상가, 빌딩, 오피스 등 수익형 부동산시장에도 소형화 바람이 불고 있지요. 작을수록 선호도가 높을 뿐만 아니라 분양가도 저렴하고 수익률이나 투자가치 측면에서도 경쟁력이 있기 때문입니다.

예전에는 오피스텔이나 상가에 입주한 소기업도 상당수 있었는데요. 섹션오피스는 불필요한 시설을 없앤 업무 전용 공간으로 효율성을 높였습니다. 업무 분위기를 해치는 주변 업종이나 상가 복도에 퍼지는 불쾌한 음식 냄새를 걱정할 필요가 없는 거죠. 또, 업종의 제한이 없기에 지식산업센터보다 자유로운 투자가 가능합니다.

수익형 섹션오피스는 투자자들 사이에서도 알짜 투자처로 주목받고 있는데요. 정부규제를 비껴가 규제에서 자유롭고 소액으로도 쉽게 투자가 가능합니다. 전매도 가능해 단기 투자하기에도 유리하고요. 게다가 소규모 기업 증가로 수요자도 많아 환금성까지 갖췄다는 평가입니다.

스타트업 및 1~2인 기업이 꾸준히 증가하는 가운데 용도에 맞게 공간 분할이 가능한 장점이 부각되며 섹션오피스가 새로운 트렌드로 주목받고 있다고 합니다. 섹션오피스는 풍부한 수요를 바탕으로 알짜 투자처로 인식되고 있어 눈여겨봐도 좋은 수익형 부동산으로 전망되고 있습니다.

잇따른 높은 수요에 섹션오피스 공급에 관심 갖는 분들이 많으실 텐데요. DL E&C 대림산업에서 시공하고 대신도시개발에서 시행하는 DMC 스타비즈 향동지구역 섹션오피스가 선착순 호실 지정 분양 중이여서 투자자들의 이목이 쏠리고 있다는 소식입니다.

DMC 스타비즈 향동지구역은 향동지구 초유의 초역세권에 들어서는 오피스타운으로 친환경적이고 실수요자들의 업무 효율성과 높은 성과를 위한 혁신설계와 함께 문화, 휴식, 소통을 담은 커뮤니티시설 설계 등을 호평 받아 2021 조선일보 선정 미래건축문화대상 섹션오피스, 업무시설 부문에서 대상을 수상했습니다.

DMC 스타비즈 향동지구역은 향동지구 중심 입지인 향동공공택지지구 상업지역 3-2, 4-1/2, 5-1, 6-1, 7-1블록에 건립됩니다. 총 5개 블록에 지하 5층~지상 15층 규모로 총 1392실의 섹션오피스와 상업시설 340호가 들어서게 됩니다. 이 중 3-2, 4-1/2, 6-1블록에서 업무시설 총 950실과 상업시설 총 238호가 선착순 호실지정 분양 중입니다.

DMC 스타비즈 향동지구역은 총 다섯블록에 들어서는 오피스 타운인 만큼 공유 오피스를 더욱 폭넓게 활용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 특히, 공용 회의실 사용 시 해당 단지에 이용자가 몰릴 경우 같은 브랜드 단지 내 회의실도 함께 공유가 가능해 효율적인 운영이 가능할뿐더러 각 단지와의 거리가 짧아 이동하는데 불편함 없이 이용가능 할 것으로 보여집니다. 또한, 다양한 인원을 수용할 수 있는 회의실과 입주사의 임직원들을 위한 휴식공간인 캡슐수면실&샤워부스와 폰부스, 옥상정원 그리고 카페테리아까지 있어 쾌적한 근무환경을 갖췄다는 평가를 받고 있습니다.

DMC 스타비즈 향동지구역이 위치한 향동지구는 사실상 서울권에 위치해 있어 서울과의 비즈니스 교류가 원활할 것으로 보여집니다. DMC 스타비즈 향동지구역은 국내 최대 방송문화단지로 꼽히는 상암 DMC와 가까워 550여 개의 기업과 4만여 명에 달하는 종사자들의 배후수요를 통해 시너지 효과도 톡톡히 볼 것으로 기대 되고 있습니다. 뿐만 아니라 3기 신도시의 창릉신도시와 마곡지구 등의 업무지구와도 인접해 있어 섹션오피스를 찾는 수요는 풍부할 것이라는 분석입니다.

현재 상암이나 마곡지구 내 기업들의 소규모 협력업체나 관련기업들의 경우 작은 규모로 인해 멀리 떨어져 사무실을 개소하고 있는 것이 현실입니다. DMC스타비즈 향동지구역 섹션오피스가 공급되면서 이러한 소규모 기업들의 수요를 충분히 흡수할 수 있을 것으로 보여집니다.

DMC 스타비즈 향동지구역과 지리적으로 맞닿아 있는 창릉 신도시는 판교 테크노 밸리 약 2.7배 규모의 업무 시설이 계획돼 있어 상당한 미래가치를 품고 있습니다. GTX창릉역 신설 확정으로 강남을 비롯해 타 업무지구로의 접근성이 좋아지기에 상당한 투자가치가 기대됩니다.

정부의 주택중심의 규제정책과 계속되는 제로금리 기조로 갈 곳을 잃은 유동자금이 부동산에 모이면서 수익형부동산 시장이 반사이익을 누리고 있습니다. 새로운 틈새 투자처로 수익형 섹션오피스가 떠오르고 있습니다. 사상 최초 제로금리 시대에 수익형 부동산의 가치는 더욱 높아지고 있는데요. 100세 시대에 소액으로도 연금처럼 안정적인 수익을 올릴 수 있는 섹션오피스의 가치는 앞으로 더욱 높게 평가될 전망입니다. DMC스타비즈 향동지구역 모델하우스는 코로나19 방역지침에 따라 예약방문제를 운영 중입니다. 이점 양지하셔서 반드시 전화문의 후 방문을 부탁드립니다.