한부분_한걸음 더 들어간 부동산 분석

시화MTV멀티테크노밸리 반달섬 더하이브 분양 주목 시화호 일대가 반달섬을 중심으로 수도권 최초 해양레저 복합도시로 조성될 예정이라고 하는데요. 시화호 일대는 최근 부동산 시장에서 워터프론트 입지의 중요성이 대두되면서 미래지향형 수변도시로 조성되고 있습니다. 시화호 북측간석지 약 100만여㎡에 지식 기반산업의 첨단·벤처 업종과 함께 연구개발, 유통 등의 업종이 들어서고, 관광·휴양 등 여가 기능이 조화된 첨단 복합단지가 개발될 예정이라고 합니다. 특히 이곳 중심에 자리한 반달섬은 지난 2018년 전국 12곳 내수면 마리나 예정지 중 한 곳으로 선정되기도 했습니다. 해양수산부는 해외 사례와 국내 내수면에 대한 환경을 조사해 우리나라 특성에 맞는 내수면 마리나 개발 유형으로 ‘도심 레저형’과 ‘전원 휴양형’을..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2021. 3. 6. 18:12

GTX창릉역 확정 호재 전 분양가로 DMC스타비즈 섹션오피스 선착순 분양 서두르세요. 4st 마감임박 최근에 국토교통부는 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 남양주왕숙과 고양창릉의 광역교통개선대책을 확정한 바있는데요. 살펴보면, 3기신도시 고양 창릉지구의 핵심사업은 고양과 서울 은평을 잇는 도시철도 고양선과 지티엑스 에이(GTX-A) 창릉역 신설입니다. 고양선은 도시철도 6호선 새절역에서 시작해 고양 창릉 지구를 지나 고양시청까지 연결하는 사업으로 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다. 향후 새절에서 서부선과 연결되고, 6호선으로 환승하게 됩니다. GTX-A 창릉역, 3호선 화정역은 고양선의 환승역이 될 것입니다. gtx창릉역 위치는 지티엑스 에이 노선 중 대곡역과 연신내역 사이에 마련될 예정입니다. 서..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2021. 1. 5. 11:43

서울 문산간 고속도로 11월 7일 0시 개통 노선도 수도권 서북부 교통여건 개선 지역발전 촉진 기대 주변 부동산 수혜 통일 시대의 관문이자 경기 서북부지역의 대동맥이 될 서울∼문산 고속도로가 2020년 11월 7일 0시 개통됩니다. 서울~문산 고속도로는 경기 고양시 덕양구 강매동에서 파주시 문산읍 내포리를 연결하는 총 연장 35.2km, 왕복 4~6차로 도로로, 지난 2015년 11월 착공 이후 총 투자비 약 21,190억 원을 투입하여 5년 만에 개통하게 되는 고속도로 입니다. 국토교통부는 서울 문산간 고속도로가 개통되면 많은 교통량으로 혼잡한 자유로, 통일로의 교통 흐름이 상당히 개선되고, 경기 서북부에서 서울과 경기 남부지역으로의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대하고 있습니다. 국토교통부에 따르면 ..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2020. 11. 6. 17:23

국토교통부는2020년 9월 15일 분양가상한제 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비를 고시했습니다. 이번 고시로 인해 기본형건축비 상한액이 9월 15일부터 직전대비 2.19% 상승됩니다. 이에 따라 공급면적 3.3㎡당 건축비 상한액은 633만 6천원에서 647만 5천원으로 조정됩니다. 국토교통부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있습이다. 이번 기본형건축비 주요 상승요인은 노무비 상승과 이로 인한 간접공사비 상승 등에 따른 것으로 개정된 고시는 2020년 9월 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용됩니다. 직전 고시인 지난 3월에 비해 노무비는 1.1%p, 재료비는 0.06%p, 경비는 0.12%p, 간접공사비 등은..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 9. 16. 16:19

내포신도시 혁신도시 추진 개발호재 이지더원2차 선착순 줍줍 분양 눈길 2020년 6월 17일 충청남도에서는 내포신도시를 충남 혁신도시로 지정하겠다는 혁신도시 발전 계획안을 발표한 바 있습니다. 충남도는 혁신도시로 지정되면 내포신도시에 환경기술, 연구개발, 문화체육 등 3개 기능군의 공공기관을 집중 유치할 것이라고 밝혔습니다. 내포신도시 정주여건 개선을 위해서는 대형마트와 종합병원 유치, 고속·시외버스 경유 노선 확대, 가족 동반 이주 지원 등이 추진될 예정입니다. 현재 내포신도시를 혁신도시로 지정하기 위한 절차는 순풍을 타고 있습니다. 지난 3월 혁신도시 지정을 위한 법적 근거인 국가균형발전특별법 개정안이 국회 본회의를 통과한 데 이어 지난 7월 국토교통부에 충남 혁신도시 지정을 신청한 상황입니다. 충남..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2020. 9. 9. 16:05

우리나라 인구수 가구수 2020년 8월 28일 통계청 발표 2019년 인구주택총조사 집계결과 우리나라 인구수와 가구수는 얼마나 될까요? 2020년 8월 28일 통계청은 2019년 인구주택총조사 집계결과를 발표했습니다. 2019년 11월 1일기준 우리나라에 거주하는 외국인을 포함한 총 인구는 5,178만 명으로 전년대비 15만 명(0.3%) 늘어 난것으로 집계 되었습니다. 인구는 2015년 2.7% 증가한 이후 4년 연속 0%대 증가율에 머물고 있다고 합니다. 우리나라 총 가구수는 2,089만 가구로 전년대비 39만 가구(1.9%) 증가했습니다. 이중 수도권에 거주하는 가구는 1,029만 가구로 49.3%를 차지하고 있으며, 전년대비로는 25만 가구(2.5%)가 늘어난 것입니다. 우리나라 총 주택수는 1,..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 8. 30. 16:30

2020년 시공능력평가 순위 2019년 건설업체 실적 공개 국토교통부는 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 2020 시공능력 평가 결과를 2020년 7월 29일 발표 했습니다. 이번에 시공능력평가를 받은 건설업체는 총 66,868개 사(社)이며, 전체 건설업체 75,523개 사의 89%이입니다. 종합건설업 등록업체수는 13,380개 사 이며 이중 시평업체는 11,981개사로 2019년 7월 말 대비 937개 업체가 늘어났습니다. 2020년 시공능력평가 결과 삼성물산이 20조8461억원으로 7년 연속 1위 자리를 차지했습니다. 순위변동이 잦은 10위 자리는 올해 SK건설(5조1806억원)이 차지하고, 작년 10위였던 호반건설은 두 계단 내려갔습니다. 2~4위는 ..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 8. 2. 11:57

코로나19 이후 집의 역할이 바뀌고 있는 것을 경험하고 있습니다. 퇴근 후 휴식하고 잠만자던 공간이였는데 이제는 재택근무로 회사역할을 하고 아이들은 온라인 수업으로 집이 학교가 되고 말았습니다. 극장가서 보던 영화는 집에서 넷플릭스로 보고 외식은 어렵고 배달음식은 쉬워진 것이 사실입니다. 집에서 놀고 집에서 운동하고 그야말로 집의 의미가 경제와 문화 그리고 생활의 중심공간으로 확대되고 있는 것 같습니다. 코로나19 이후 집의 역할이 더욱 중요해지며, 단순히 휴식을 넘어 다양한 생활을 담을 수 있는 자유로운 공간을 구성할 수 있으며, 집 안에서 집 밖의 자연을 느끼며 바람을 쐬고, 햇볕을 받고, 산책까지 가능한 집에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 지난달 4일 국토교통부가 개최한 ‘도시와 집, 이동의 새로..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 7. 8. 18:46

민간임대주택에 관한 특별법 개정안 시행 주요내용 협동조합형 민간임대주택사업은 협동조합기본법에 따른 협동조합 또는 사회적협동조합이 조합원을 대상으로 민간임대주택을 공급하는 사업을 말하는데요. 협동조합형 민간임대주택사업을 투명하게 관리하고 조합원의 재산권을 보호 할 수 있는 제도적 기반 마련을 골자로 하는 민간임대주택에 관한 특별법 개정안이 2020년 5월 27일 부터 시행 되면서 협동조합형 민간임대주택사업을 추진하는 과정에서 지자체의 관리 권한이 강화되어 조합원의 재산권 보호와 투명한 사업관리가 가능해질 것으로 보여집니다. 현행법상 민간건설임대주택을 공급하는 경우 사업자는 관할 지자체장에게 신고하고, 공개모집의 방법으로 임차인을 모집하여야 합니다. 그러나, 최근 조합원에게 민간임대주택을 공급할 목적으로 협..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2020. 5. 26. 16:36

창원 내곡지구 도시개발 신도시급 교육특화 아파트 에듀카운티 홍보관 서울의 경우 학교와 주택가를 중심으로 학원시설들이 활성화되어 있어 학세권이라는 신조어까지 나타나는 등 자녀의 교육을 굉장히 중요시하고 있습니다. 하지만 지방의 경우 서울보다 전문적이고 수준 높은 학원시설이 비교적 많지 않아 자녀교육에 대해 갈증을 느끼는 학부모들이 있습니다. 창원 내곡 도시개발사업지구에 깨끗하고 깔끔한 신축 건물에 주변의 편의시설이 두루 갖추어져 있고 자녀가 학교와 학원을 안전하게 통학할 수 있는 아파트가 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중 되고 있습니다. 창원시 의창구 북면 내곡리 790번지 창원 내곡 1지구에 신도시급 생활 인프라를 갖춘 창원 내곡 에듀카운티가 합립적인 가격으로 조합원 모집을 위해 그랜드 오픈을 ..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2020. 5. 25. 12:38

서울지하철 7호선 인천 청라 연장선 노선도 본격 착수 서울도시철도7호선 석남연장선 2021년 개통 예정 정거장 위치 및 출구 예정지 서울도시철도 7호선 청라연장선은 인천 서구 석남동에서 공항철도 청라국제도시역을 연결하는 지하철입니다. 경제 자유구역 투자유치 촉진 및 개발사업 활성화를 위하여 석남역 ~ 청라국제도시역 구간의 총 연장 10.7km 정거장 6개소를 계획하고 2027년을 개통목표로 추진중인 사업입니다. 이에 따른 사업비는 약 1조 2,977천억원이 소요되며 사업비의 60%인 7,786억원에 대하여는 국비를 지원 받아 추진하는 사업입니다. 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 건설사업이 완료되면 청라국제도시에 도시철도를 연결하여 더욱 신속하고 안정적인 광역교통체계를 구축하고, 외국인 경영환경과 생..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2020. 5. 20. 18:27

3기 신도시 고양 창릉 지구지정 자족도시 조성 사업본격화 3기 신도시 고양 창릉지구의 공공주택지구 지정이 지난 2020년 3월 6일 고시 된 바있습니다. 국토교통부는 수도권 30만채 공급계획으로 추진되는 신규택지인 고양 창릉지구에 대한 주민 공청회와 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 마치고 공공주택지구 지정이 고시된 것입니다. 공공택지 지정이 고시된다는 것은 그 지구의 사업구역과 사업시행자 등 사업계획이 확정됐다는 뜻입니다. 향 후 주거단지 등의 위치와 면적, 층수 등 구체적인 내용을 정하는 지구계획 등을 거쳐 사업이 본격적으로 추진된다고 볼 수 있겠습니다. 3기 신도시 고양 창릉 지구는 경기도와 한국토지주택공사(LH), 고양도시관리공사가 사업시행자로 참여해 수도권 서북부권의 대표적 일자리 ..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2020. 5. 1. 15:25