한부분_한걸음 더 들어간 부동산 분석

건설 원자재 줄인상 비상 새 아파트 분양가 더 오른다. 지금이 가장 싸다. 미분양 아파트 잡아야 하는 이유입니다. 최근 철근과 시멘트, 목재 등 건설 원자재 가격이 급등하면서 건설비용이 증가하면서 건설업계가 직격탄을 맞고 있습니다. 통상 아파트 분양가는 택지비와 공사비, 금융비용 등의 가산비를 결정하게 되는데요. 개발수요 대비 개발가능한 땅은 매우 부족하기 때문에 땅값은 흥정 후 돌아서면 올라 있는 것이 사실입니다. 공사비에는 건설자재와 인건비로 구성 되는데 역시 해마다 가격이 상승하고 있습니다. 게다가 기준금리 인상으로 금융비용 또한 계속 상승하는 추세입니다. 국토교통부는 2022년 3월 1일부터 분양가상한제 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형건축비를 2.64% 인상한 바 있습니다. 기본형건축비는 공사..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 4. 3. 14:03

연이은 개발호재로 주목받는 청라국제도시 즉시입주 줍줍 청라 월드메르디앙 커낼웨이 분양 홍보관 청라 월드메르디앙 커낼웨이 회사보유분 선착순 줍줍 기회 전용면적 64㎡·68㎡·69㎡·74㎡, 전 타입 3룸·풀옵션 DSR 2단계 규제 無, 계약금 1차 1천만원 정액제 계약서 발행 선시공 후분양 / 중도금 없이 5월부터 입주 가능 청라국제도시에는 최근 대형 교통 개발호재가 연이어 이어지면서 부동산시장이 들썩이고 있습니다. 3월 31일 인천시는 서울2호선 청라 연장의 최적 대안 마련을 위해 사업화 방안 수립용역을 착수했다고 밝혔습니다. 서울지하철 2호선 청라연장선 사업은 신도림·홍대입구∼화곡∼부천 원종∼계양∼가정∼청라 17.61km 구간을 연장하고 7개 정거장과 차량기지 1개를 건설하는 사업입니다. 이사업이 본격..

개발호재 속보/지역 개발 호재 2022. 4. 1. 14:22

[줍줍속보] 新양주 모아엘가 니케 미분양 무순위 선착순 모델하우스 경기도 양주시 서부권 백석읍 일대에 선보이는 新양주 모아엘가 니케 아파트 모델하우스에서는 미분양 잔여세대의 무순위 선착순 줍줍 분양 중입니다. 착한 분양가로 청약통장 없이 내집마련 할 수 있는 기회입니다. 만 19세 이상이면 거주지역에 상관없이 전국민 누구나 분양 받으실 수 있으며, 잔여세대 중 원하는 동·호수를 선택해서 계약 할 수 있겠습니다. 신양주 모아엘가 니케 아파트 단지는 양주시 백석읍 내에서는 최고층인 23층으로 건립되는데요. 탁트인 조망권을 확보할 수 있겠습니다. 양주시 백석읍 홍죽리 일원에 들어서는 단지는 지하1층 ~ 지상 24층, 7개동, 총 570세대 규모로 공급 됩니다. 전용면적별로는 59㎡ 168세대, 72㎡ 76세대..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/미분양 아파트 추천 2022. 3. 28. 12:54

고양 지축역 이편한세상 센텀가든 아파트 후분양 임박 서울까지 한정거장, 걸어서 서울가는 서울옆세권 명품 자족도시 고양 지축지구는 2019년 말부터 입주를 시작해 4년차 신도시로 지난해 초부터 서울과 고양시를 연결하는 집중허브 상권 조성이 빠르게 진행 중입니다. 강남가는 서울지하철 3호선 지축역을 중심으로 중심상업지역이 동시다발적으로 공사 중이여서 하루가 다르게 완성형 신도시의 면모를 갖춰가고 있습니다. 지축지구의 마지막 민간 선시공 후분양 아파트인 이편한세상 지축 센텀가든 331세대를 주목하는 이유입니다. 경기도 고양시 덕양구 지축동에 조성된 지축지구는 전체 118만2937㎡ 규모로 조성중인 공공택지개발지구입니다. 9천여세대, 2만2천여명의 인구가 계획되어 있습니다. 2019년 12월 지축역 센트럴 푸르..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/프리미엄 부동산 추천 2022. 3. 27. 11:46

수도권 제2순환 화성~광주 고속도로 개통 교통호재 2022년3월 21일 월요일 자정 0시 부터 수도권 제2순환 고속도로의 한 축을 이루는 화성~광주간 고속도로가 개통되었습니다. 경축!!! 경기도 화성시에서 경기도 광주시까지 편하고 빠르게 이동 할 수 있겠습니다요. 화성~광주 고속도로 개통으로 경기 남동부 지역의 교통환경이 크게 개선될 것으로 보이며, 수도권제2순환고속도로 전체 개통에도 한 걸음 더 다가서게 된 것입니다. 화성~광주 고속도로는 총 1조 4,957억원이 투자되어 경기 화성시 동탄면 방교리에서 광주시 도척면 진우리를 연결하는 총 연장 31.2km의 왕복 4차로 고속도로(민자)로 2017년 3월 착공 이후 5년 만에 개통하게 되었습니다. 화성~광주 고속도로는 경부와 중부고속도로를 동서로 연결하고..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2022. 3. 23. 11:04

제65차 전국 미분양 관리지역 선정 공고 (22년 3월) #미분양관리지역 #미분양관리지역혜택 #미분양관리지역이란 #전국미분양관리지역 #전국미분양아파트 주택도시보증공사(HUG)는 2022년 3월 11일 제65차 미분양 관리지역 선정 공고를 통해 강원 평창, 충남 아산, 경북 포항(북구 학잠동·함구동 제외)·경주, 경남 사천 등 5개 지역을 22년 4월 30일까지 미분양 관리지역으로 선정했습니다. 지난해 2021년 12월 말 전남광양시를 전국에서 유일한 미분양관리지역으로 선정 후 70여일만에 미분양관리지역 선정공고가 나온 것입니다. 2025년까지 2만여 세대 공급 예정인 충남 아산시는 지난해 7월 제60차 미분양관리지역으로 지정, 그 해 10월 31일 해제됐으나 '미분양 증가·우려'에 해당해 5개월 만에 미..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 3. 20. 16:32

세계 무기 수출국 순위 수입국 순위 TOP 10 유럽 국가들은 미국산 무기 구매 목록을 들고 미 정부와 방산기업들에 접촉 중이이라는 보도가 들립니다. 유럽 국가들이 코앞에서 벌어진 러시아와 우크라이나 전쟁을 보고는 앞다퉈 미국산 무기를 사들이려 열을 올리고 있다는 것입니다. 세계 최대 무기수출국 미국 입니다. 스톡홀름 국제평화연구소에 따르면 미국은 2012~2016년 32.2%에서 2017~2021년 국제 무기 판매의 38.6%를 책임지는 세계 최대의 무기 수출국입니다. 가장 최근의 기간 동안, 미국은 100개 이상의 국가에 무기를 공급했다고 합니다. 세계 무기 수출국 2위는 러시아입니다. 러시아는 2위 자리를 유지하고 있지만 점유율이 감소하고 있습니다. 러시아는 2012~2016년 사이 전세계 무기 수..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 3. 20. 14:36

서울도시철도 4호선의 현 종점역인 당고개역에서 남양주시 진접역을 잇는 총 연장 14.9km의 진접선 복선전철이 3월 19일 오전 5시 32분 진접역에서 운행을 시작합니다. 국토교통부와 국가철도공단은 2022년 3월 18일 오남역에서 개통식을 하고, 서울도시철도 4호선 당고개역에서 경기 남양주시 진접역을 잇는 진접선 복선전철이 19일 오전 5시 32분 진접역에서 운행을 시작한다고 밝혔습니다. 2022년 3월 19일 진접선 개통으로 남양주 별내ㆍ진접지구 등 신도시에서 서울도심까지 출퇴근시간대 이동 시간이 최대 1시간 8분 단축되는 등 교통 불편이 크게 개선되고, 수도권 동북부 광역철도망 확충에 선도적 역할을 할 것으로 기대를 모으고 있습니다. 진접선 복선전철 건설사업은 총사업비 1조 4,192억 원 규모의 ..

개발호재 속보/교통 개발 호재 2022. 3. 18. 16:34

2021년 건설사 도급순위로 본 1군 아파트 브랜드 TOP58 지난해 7월 29일 #대한건설협회 발표 2021년 건설사 시공능력평가 공시를 참고해서 시공능력 1등급 6천억이상 상위 58개사의 순위를 알아보고 아파트 시공사를 중심으로 건설사별 아파트 브랜드를 나열해 보았습니다. 종합건설업 시공능력평가액 3조원 이상 종합건설업 순위와 아파트 공사실적 상위 TOP10을 비교해서 정리했습니다. #2021년건설사도급순위 #대한건설협회 #2021년도급순위 #건설업도급순위 #2021년시공능력평가액 #2021년시평액 #아파트브랜드 #아파트브랜드순위 #아파트브랜드선호도순위 #아파트브랜드가치순위 #아파트브랜드평판순위 #아파트브랜드인지도 #건설업순위 #2021년건설사도급순위 #2021시공능력평가 #아파트도급순위 #아파트시공..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 3. 17. 12:33

10명 중 9명 "브랜드, 아파트 가격에 영향" 윤석열 당선인의 부동산 규제 완화 기조에 시장 활성화에 대한 기대감이 높아진 가운데 주택 수요자 절대 다수가 아파트 브랜드 영향력이 크다고 생각하는 것으로 나타났다. 직방은 지난달 21일부터 이달 7일까지 직방 어플리케이션 내 접속자 1143명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 응답자 중 87.4%가 '아파트 브랜드가 아파트 가치(가격) 형성에 영향을 준다'고 답했다고 15일 밝혔다. 표본오차는 신뢰수준 95% ± 2.90%포인트다. 응답자 중 73%는 선호하는 아파트 브랜드가 있다고 답했다. 특히 경기(76.9%)와 인천(76.9%) 거주 응답자군이 선호 아파트 브랜드가 있다고 답했고 서울(71.9%) 거주자도 70% 이상이 선호 브랜드가 있다고 응답했다..

개발호재 속보/눈길가는 보도자료 2022. 3. 15. 12:38

[즉시입주] 부동산 비규제지역 서산시 대산 한성필하우스 무순위 줍줍 특별혜택분양 1억원대 아파트 마지막선택 기회 서울과 수도권 대부분 지역의 고강도 규제와 높은 집값으로 인접 비규제지역에 풍선효과가 나타나고 있습니다. 특히 수도권 접근성과 직결된 교통호재가 예정된 지역, 인구 유입이 활발한 지역, 산업단지조성지역 등은 시세차익 기대감에 인기가 더욱 높아질 것이라고 부동산 전문가들은 분석하고 있습니다. 특히 1~2억원대의 착한 분양가라면 묻지마 청약이 들어오는 경우가 빈번하게 벌어지고 있습니다. 부동산 비규제지역인 충남 서산시 대산지구는 서울 수도권 접근성이 양호한 지역이면서 최근 교통 호재와 산업단지 조성 호재 등으로 주목 받고 있습니다. 총사업비 2,983억원이 투입되는 이원∼대산 연결사업은 가로림만을..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/미분양 아파트 추천 2022. 3. 11. 16:22

강서구 방화동 신마곡누리 신축 투룸 9호선 신방화역 도보3분 초역세권 신혼부부 1인가구 즉시입주 선착순 줍줍 분양 홍보관 방문 예약처 대표번호 1661-4281 주거용 소형오피스텔 즉시임대 전세갭투자 소액부동산 투자 마지막기회!!! 1~2인 가구가 늘어나면서 주거문화에도 변화 바람이 불고 있는데요. 규제가 집중되고 상대적으로 가격은 비싼 아파트보다는 비교적 규제로부터 자유롭고 가격 경쟁력이 있는 소형 주거형 오피스텔을 2030세대에서 찾고 있는 추세입니다. 1~2인 가구가 꾸준히 증가하면서 나홀로 세대의 주거지로 주거용 소형주택 오피스텔이 시장에서 인기를 끌고 있습니다. 특히 소형 주거용 투룸 오피스텔은 실거주 수요 뿐만 아니라 투자수요, 임대수요층의 이목이 쏠리고 있는데요. 이는 안정적인 주거 환경 및..

한걸음 더들어간 부동산 분석 추천/알짜 신규분양 추천 2022. 3. 7. 13:57